­čŚ│´ŞĆ Polityka

tak jak w solycy - albo dzuma albo cholera albo aids

Spoko, za rok będziesz miał potencjalnie kolejne wybory. :wink:

W stolycy głosowałbym na Biejat. W Krakowie nie wiem. Choć chyba z dwojga złego Gibała mi nie pasuje bardziej

Swoj─ů drog─ů, Czarzasty i Miller to mogliby ju┼╝ zako┼äczy─ç kariery

Najlepiej walk─ů w oktagonie :joy:

1 polubienie

I cyk, projekt ustawy o kredyciku 0% dzień po wyborach.

Idealnie. Ceny mieszka┼ä i wynajmu zn├│w p├│jd─ů w g├│r─Ö. Jakby libera┼é├│w i neolibera┼é├│w nie by┼éo, nale┼╝a┼éoby ich wymy┼Ťli─ç.

Feudalizm wraca :smiley:

1 polubienie

drogo macie tam w tej pradze? :smiley:

Na pewno taniej ni┼╝ by┼Ťmy mieli przy flipperach :smiley:

4 polubienia

1 polubienie

Ceny mieszka┼ä to w og├│le p├│jd─ů w g├│r─Ö wskutek wspania┼éej ustawy antyflipperskiej zandberga zak┼éadaj─ůcej wzrost podatku od czynno┼Ťci cywilnoprawnych od umowy sprzeda┼╝y mieszkania nabytego w kr├│tkim okresie z dotychczasowych 2% (co do zasady) a┼╝ do 10% jego warto┼Ťci, a to spowoduje, ┼╝e deweloperzy, kt├│rzy s─ů g┼é├│wnym uczestnikiem rynku nieruchomo┼Ťci, b─Öd─ů mogli ┼Ťmia┼éo podnie┼Ť─ç ceny swoich mieszka┼ä o kilka %, poniewa┼╝ kupuj─ůcemu, kt├│ry jest obci─ů┼╝ony tym podatkiem, bardziej si─Ö b─Ödzie op┼éaca┼éo kupno od dewelopera ni┼╝ od flippera. Tak┼╝e kolejny raz wielkie gratulacje dla tej wspania┼éej partii, kt├│ra mo┼╝e i ubije tych kilku flipper├│w, ale pozwoli rozwin─ů─ç si─Ö ogromnej ilo┼Ťci deweloper├│wÔÇő:+1::+1::+1:

Rozprawienie si─Ö z flipperami/funduszami wykupuj─ůcymi dziesi─ůtki mieszka┼ä na pniu to jedna cze┼Ť─ç uk┼éadanki.

Druga to powrót państwa do uczestnictwa w rynku mieszkaniowym, tak jak to działa choćby w Austrii.

To s─ů dwa mniejsze problemy b─Öd─ůce cz─Ö┼Ťci─ů wi─Ökszego problemu

Fliperzy dzia┼éaj─ů na rynku wt├│rnym. Z Twojego twierdzenia wynika ┼╝e wykoszenie fliper├│w spowoduje co? Zanik rynku wt├│rnego? Nie b─Ödzie ju┼╝ prywatnych os├│b sprzedaj─ůcych mieszkania?
Ca┼éy ten rynek na kt├│rym bazuj─ů fliperzy znajdzie si─Ö gdzie?

Analogicznie, je┼╝eli mamy konik├│w wykupujacych bilety kinowe i sprzedaj─ůcych je natychmiast dro┼╝ej, to likwidacja tego procederu spowoduje wzrost cen bilet├│w w kinach?

Swoj─ů drog─ů, takie dzia┼éanie w przypadku bilet├│w jest nielegalne, za to w przypadku mieszka┼ä - wr─Öcz przeciwnie. Ma┼éo tego, maj─ůc X-mieszkan jest Ci du┼╝o ┼éatwiej zakupi─ç kilka wi─Öcej ni┼╝ gdy stoisz przed zakupem pierwszego.

W tym momencie masz ca┼ée grupy finansowe skupione wy┼é─ůcznie na zakupie mieszka┼ä za got├│wk─Ö, wrzuceniu kilku mebli z Ikei, wyprostowanie ┼Ťcian regipsem i niemal natychmiastowej sprzeda┼╝y ich dro┼╝ej. Jak utrudnienie tego spowoduje odp┼éyw ludzi do deweloper├│w?

Jakie jest wg Ciebie rozwi─ůzanie? Pa┼ästwowa regulacja cen i mar┼╝y deweloper├│w? To ju┼╝ czasem nie komunizm?

3 polubienia

:grin:

2 polubienia

Kto mieszka w Polsce, ten si─Ö w cyrku nie ┼Ťmieje. :clown_face:

3 polubienia

1 polubienie

Moim zdaniem, ÔÇťkaranieÔÇŁ kupuj─ůcych za to, ┼╝e kupuj─ů mieszkania od flipper├│w wy┼╝szym podatkiem na pewno nie zahamuje wzrostu cen tych mieszka┼ä (nawiasem - dlaczego nie uderzono bezpo┼Ťrednio we flipper├│w podnosz─ůc PIT?), poniewa┼╝ dla kredytuj─ůcego banku nie ma to ┼╝adnego znaczenia, czy udzielaj─ůc kredytu b─Ödzie musia┼é pokry─ç te kilka tysi─Öcy pcc wi─Öcej, tak samo dla osoby kupuj─ůcej za ┼Ťrodki w┼éasne to nie b─Ödzie mia┼éo znaczenia.

Wed┼éug mnie rozwi─ůzaniem na pewno nie s─ů tylko podatki. Moim zdaniem powinny one by─ç powi─ůzane z odpowiednimi, uwaga, ulgami podatkowymi dla przedsi─Öbiorc├│w, kt├│rzy zdecyduj─ů si─Ö na sprzeda┼╝ mieszka┼ä osobom fizycznym za ceny nie odbiegaj─ůce znacz─ůco od ┼Ťredniej rynkowej, kt├│r─ů bardzo ┼éatwo wyliczy─ç, poniewa┼╝ ka┼╝da transakcja dot. nieruchomo┼Ťci (nie tylko sprzeda┼╝, ale i np. darowizna, zamiana, przy kt├│rych strony te┼╝ okre┼Ťlaj─ů warto┼Ť─ç przedmiotu umowy), jest raportowana przez notariuszy bezpo┼Ťrednio do Szefa KAS (w praktyce odpowiedniego w┼éa┼Ťciwego miejscowo organu skarbowego). Wystarczy, ┼╝e sensownie, pod wzgl─Ödem terytorialnym, wybrany organ skarbowy b─Ödzie og┼éasza┼é cyklicznie ┼Ťrednie ceny transakcyjne na obszarze swej w┼éa┼Ťciwo┼Ťci terytorialnej w formie jakich┼Ť obwieszcze┼ä/komunikat├│w - na wz├│r miesi─Öcznych komunikat├│w Prezesa GUS dot. wska┼║nika cen towar├│w i us┼éug. Nast─Öpnie wystarczy uzale┼╝ni─ç odpowiednie ulgi podatkowe od tego, czy deweloper zdecyduje si─Ö sprzeda─ç mieszkanie za cen─Ö w granicach takiej ┼Ťredniej ceny transakcyjnej przy jednoczesnym ostrze┼╝eniu, ┼╝e nadmierne przekroczenie takiej ┼Ťredniej ceny spotka si─Ö z ogromnym podatkiem - uderzaj─ůcym w sprzedaj─ůcego, a nie kupuj─ůcego, jak ma to miejsce przy podatku pcc.

Zacytuj─Ö fragmenty ustawy:

Z tego te┼╝ powodu w projektowanej ustawie proponuje si─Ö, aby w art. 7 ust. 1 pkt 1 doda─ç lit. c, zgodnie z kt├│r─ů wprowadzone zostan─ů trzy nowe stawki PCC dotycz─ůce umowy sprzeda┼╝y nieruchomo┼Ťci stanowi─ůcych lokale mieszkalne:

10% ÔÇô w przypadku sprzeda┼╝y lokalu mieszkalnego przed up┼éywem roku od jego zakupu,
6% ÔÇô w przypadku sprzeda┼╝y lokalu mieszkalnego w okresie od roku, jednak przed up┼éywem dw├│ch lat od jego zakupu,
4% ÔÇô w przypadku sprzeda┼╝y lokalu mieszkalnego w okresie od dw├│ch lat, jednak przed up┼éywem trzech lat od jego zakupu.

To wyko┼äczy┼éoby rynek fliperski natychmiast bo nikt nie kupowa┼éby od fliper├│w. Szybkie rozwi─ůzanie problemu. Jak mia┼éby┼Ť na rynku wyb├│r mieszkania z podatkiem 2% i 10% to raczej szuka┼éby┼Ť tego z 2%.

Dodatkowe zabezpieczenie jest tu:

Ponadto w projektowanej ustawie proponuje si─Ö dodatkowe rozwi─ůzanie nak┼éadaj─ůce wy┼╝szy podatek na samych fliper├│w, w momencie zakupu przez nich trzeciego i kolejnego mieszkania w cyklu 5 letnim. Aby to osi─ůgn─ů─ç proponuje si─Ö dodanie w ustawie PCC nowego art. 7b, zgodnie z kt├│rym w przypadku gdy kupuj─ůcy w okresie pi─Öciu lat liczonych od ko┼äca roku, w kt├│rym kupi┼é pierwszy lokal mieszkalny, kupuje:

trzecie mieszkanie, umowa obj─Öta by┼éa stawk─ů PCC 3%,
czwarte mieszkanie, umowa obj─Öta by┼éa stawk─ů PCC 4%,
pi─ůte i kolejne mieszkanie, umowy obj─Öte by┼éy stawk─ů PCC 5%.

Jest to w miar─Ö bezbolesna, i co istotne szybka, likwidacja raka jakim jest flipowanie. Nota bene jest to rozwi─ůzanie skopiowane z innych zachodnich kraj├│w. Nic nowego. Tak samo mam tutaj gdybym kolejne mieszkanie chcia┼é sprzeda─ç przed up┼éywem 5 i 10 lat.
Fliper├│w w takich, np. Czechach praktycznie nie ma.

Pomysł ciekawy ale mam z nim dwa problemy:

  1. Bez eliminacji flip├│w, ┼Ťrednia cena mieszka┼ä nadal by ros┼éa (przy flipach ro┼Ťnie szybciej; to nie jest tak ┼╝e eliminacja flip├│w zahamuje wzrost kompletnie), wi─Öc clue samego problemu by pozosta┼éo.
  2. To by wymaga┼éo dodatkowej rozbudowy ca┼éego aparatu pa┼ästwowego, dodatkowe stanowiska, audytorzy itd. Przy PO i g┼éodowych stawkach bud┼╝et├│wki i obecnych problemach z zatrudnieniem w tym sektorze, my┼Ťl─Ö, ┼╝e mo┼╝emy o tym zapomnie─ç.

Poza tym, w Polsce PiS/PO ta cz─Ö┼Ť─ç nigdy nie ma prawa do┼Ť─ç do skutku:

Zar├│wno poprzedni jak i obecny rz─ůd wydaje si─Ö robi─ç wszystko, ┼╝eby zrobi─ç dobrze deweloperom, nie kupuj─ůcym. Kredyty 0%, 2% wszystkie mo┼╝liwe zni┼╝ki i upusty jakie tylko s─ů mo┼╝liwe.
Po zapowiedzi kredytu 0% ceny znów skoczyły.
Poza tym jest to bliskie regulowaniu mar┼╝y deweloper├│w (lub dyktowaniu cen prywatnym przedsi─Öbiorcom/prywatnym sprzedawcom) wi─Öc komunizm.

O ironio, nie widz─Ö mo┼╝liwo┼Ťci takiej regulacji cen przy sprzeda┼╝y mieszka┼ä przy ┼╝adnych nielewicowych rz─ůdach w PL. Przy PiS zapomnij, przy PO zapomnij. O Konfederacji to chyba w og├│le nie musimy wspomina─ç :wink:

NATOMIAST, ┼╝eby nie by┼éo ┼╝e wszystko jest ┼║le i do dupy, jest te┼╝ projekt ustawy zwi─Ökszaj─ůcy finansowanie na SBC - co realnie mo┼╝e si─Ö prze┼éo┼╝y─ç na przynajmniej zahamowanie wzrost├│w cen.
W po┼é─ůczeniu z eliminacj─ů flip├│w, powinno to troch─Ö ul┼╝y─ç w cenach zar├│wno wynajmu jak i sprzeda┼╝y/kupna.

4 polubienia

Mieszkania s─ů dla zarz─ůdu, dla pana odsetki do p┼éacenia

2 polubienia
2 polubienia

Nie może być, za socjalistów było lepiej?

4 polubienia